Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может значительно упростить процесс оформления документов на открывшееся наследство. Особую актуальность процесс приобретает при долевой собственности. Такая особенность возможна при наследовании как по завещанию, так и по закону. Документ носит обязательный характер в процессе перерегистрации собственности.
Условия и порядок заключения соглашения
Договор о разделе наследственного имущества можно составить только при мировом соглашении. При составлении соглашения о разделе наследства возможно договориться и составить документ самостоятельно. Регистрация договора обязательна, он должен быть нотариально заверен. Взаимное согласие — обязательное условие договоренности.
Строгих требований по составлению нет, однако есть ряд условий, придерживаться которых необходимо в обязательном порядке:
- Отсутствие противоречий действующему законодательству;
- Документ не должен ущемлять права других претендентов.
Заключить договор можно только после получения свидетельства о наследстве. Документом прописываются участники сделки, имущество, распределение, денежная компенсация. Мировое соглашение позволяет распределить доли по усмотрению наследников. Это дает возможность:
- Передать или разделить имущество;
- Откорректировать размер части;
- Получить компенсацию;
- Добровольно передать;
- Прийти к согласию.
Очень часто мера применяется в отношении неделимого имущества, такого как транспортные средства. Если один из претендентов не успел вступить и заявить свои права, способ позволит исключить судебные тяжбы, сэкономить на уплате пошлин. Открывшиеся обстоятельства в виде новых наследников, наличие обязательной доли, значительно проще уладить добровольным путем.
Часто подобная договорённость является оптимальным способом экономии на взносах, налогах, пошлинах.
Необходимые документы
Порядок заключения сделок по договоренностям раздела наследственного имущества подразумевает наличие необходимых документов. Шаблоны можно запросить у нотариуса. Как оформить правильно право на собственность также подскажет грамотный специалист. Список обязательных документов для раздела имущества:
- Паспорта участников сделки;
- Свидетельство о наследстве;
- Документы на собственность.
Составить мировое соглашение можно в течении трех лет со дня открытия наследства. Текстом документа могут изменяться условия распределения, предусматриваться обмен доли на денежный эквивалент. Предусматриваются другие варианты соглашений, если они приемлемы для всех участников сделки, не нарушают права других претендентов.
Образец соглашения на раздел имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества, образец которого рассмотрим, строгой формы составления не предусматривает. Документ имеет ряд рекомендаций, требований, придерживаться которых необходимо. Договор относится к категории гражданско-правовых, должен составляться с учетом основных принципов написания бумаг такого типа.
Юридическую силу будет иметь письменная форма, заверенная нотариально. Заверение бумаги нотариально позволит уберечь каждого участника от возможного возникновения претензий.
Важно избегать двусмысленных трактовок, четко описывать все условия сделки. Обязательные данные в документе:
- Когда, где составлен;
- ФИО каждого участника, паспортные данные, адреса;
- Название бумаги;
- Список собственности, предмет договора, сведения о документах;
- Какая форма собственности;
- Оценочная стоимость;
- Размеры частей;
- Как делится собственность;
- Как делятся долговые обязательства;
- Особые условия;
- Заверяется подписями.
Наиболее оптимальный срок составления договора после получения свидетельства наследства и до перерегистрации имущества.
Если порядок распределения собственности отличается от указанного завещанием, отвечающего требования закона, наличие письменного соглашения станет обязательным условиям переоформления собственности через Государственные инстанции. При продаже собственности без подобного документа не обойтись.
Раздел и регистрация имущества
Квартиру или дом, оставленные в наследство, можно разделить. В соответствии с соглашением о разделе возможно прийти к договорённости о неделимых вещах, что является преимуществом при разделе наследства. Это позволит упростить процесс оформления недвижимости, регистрацию объектов наследования.
Когда речь идет о недвижимости, соглашение должно носить письменную форму, быть нотариально заверено. Порядок распределения ценностей на договорной основе позволяет сэкономить немало средств при уплате сборов.
Если принято решение регистрировать объект на одного наследника, предоставление письменного соглашение станет обязательным условием.
Бумага не должна противоречить законодательным нормам. Порядок распределения на добровольной основе может существенно отличаться от указанного в завещании или предусмотренного законом. Отказать в регистрации при этом не имеют права.
Составления договора после переоформления потребует повторной перерегистрации, что существенно увеличит затраты. Добровольное соглашение применяется, если один из наследников не успел оформить долю, появились новые обстоятельства. Подписание документа возможно на основании согласия всех сторон. Спорные моменты выясняют через суд.
Претендент имеет право получить натуральный или денежный эквивалент положенной части.
Допускается несоответствие прописанной завещанием доли с соглашением. Законом разрешено отклонение. Можно производить объем неравными по сумме долями, если это устраивает стороны соглашения.