Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Потеря близких людей очень болезненна для большинства, однако она никак не влияет на установленные государством порядки.

Вопрос, как оформить наследство на квартиру после смерти матери, имеет высокую актуальность, невзирая на боль утраты. Рассмотрим подробно последовательность действий в таких ситуациях.

Сроки вступления в наследство на квартиру

Несмотря на всю тяжесть обстоятельств, вступить в наследство необходимо согласно установленного законом срока. Когда надо вступать в наследство, знают далеко не все. Срок для вступления, установленный законом, может отличаться от специфики ситуации. В течение полугода со дня смерти наследодателя необходимо заявить о своих правах в стандартном порядке путем подачи заявления нотариусу.

Однако наследник может в связи с уважительными причинами не успеть выполнить подобное действие или осуществить фактическое принятие. При данных обстоятельствах восстановить срок наследования возможно будет через суд. Если за полгода наследник не изъявил свои права на получение собственности, право наследования может быть передано другим претендентам. При таком стечении обстоятельств получить квартиру по наследству будет значительно сложнее.

Наследование квартиры может быть по закону и по завещанию. Согласно закону, дети наследодателя относятся к первой очереди претендентов, наравне с родителями умершего и супругом.

Отдельно стоит рассматривать претендентов на выделение обязательной доли. К ним относятся несовершеннолетие дети, нетрудоспособные отец и мать, супруг усопшей.

Мать может составить завещание, текстом которого изменит порядок распределения собственности. Завещание не может ущемлять права претендентов на обязательную долю. Если бумага не учитывает интересы этой категории, она будет признана недействительной.

Чтобы получить право на собственность, необходимо передать нотариусу заявление установленной формы. К документу прикладывают пакет бумаг. После пропуска сроков восстановление периода на оформление документов возможно только по решению суда.  Обращаться необходимо по месту проживания матери, нахождения наследственной массы.

Свидетельство о праве получения наследства выдает нотариус только после полугода со дня открытия наследства. Открытием наследства считается дата смерти усопшей, момент оглашения условий завещания, признание судом смерти. В судебном порядке признается смерть гражданина после пяти лет исчезновения, отсутствия информации или полугода, если обстоятельства пропажи без вести были особо опасными для жизни.

Оформление недвижимости после смерти матери возможно после выделения супружеской доли для вдовца. Если собственность была наследуемым имуществом матери, имущество может быть передано детям. Супруг покойной может предпринять попытку оспорить права на объект через суд, признать имущество совместно нажитым. Супругу необходимо доказать факт вложения средства в период брака за счет семейного бюджета, повлекший существенное увеличение стоимости квартиры. Если доказательная база будет не достаточная, выделение доли не произойдет.

При оформлении собственности через суд не стоит забывать о таком понятии как исковой срок давности. Период составляет три года, но при наличии опытного юриста, уважительной причины, доказательной базы может быть продлен. Максимально допустимый период для разрешения споров, связанных с наследством, — десять лет.

принятие наследства

Куда нужно обращаться?

Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери необходимо предоставить нотариальной конторе, которая занимается оформлением наследственной массы. Необходимо убедиться в наличии или отсутствии завещания. Все выданные бумаги фиксируются единым реестром в нотариальной палате, поэтому любой специалист подскажет составлялась ли бумага. Если завещание существует, оформлялось умершейнеобходимо обратиться по адресу составления. При отсутствии документа обращаются к специалистам нотариальной конторы по месту проживания или нахождения наследственной массы.

Для оформления наследуемого, вступления в права необходимо предоставить определенные бумаги. Документы для вступления в наследство, бумаги на квартиру предоставляют вместе с заявлением.

Необходимые документы

Для принятия наследства нотариусу нужно подать заявление о вступлении в права наследования. Процесс подготовки, оформления бумаг состоит из двух этапов. Вместе с заявлением специалисту нотариальной конторы предоставляют паспорт, документы подтверждающие смерть матери, документальное подтверждение оснований на выделение собственности, бумаги на квартиру, акт оценки стоимости или выписки их кадастрового реестра. После получения бумаг, специалист изучает бумаги и при отсутствии препятствий заводит дело.

Предстоит получить бумаги подтверждающие оценочную стоимость недвижимости. Оценку может дать БТИ. Понадобится выписка ЕГРП, информация об отсутствии долгов по коммунальным услугам или другим начислениям. Подготовка подобных бумаг платная.

наследство на квартиру после смерти матери

Порядок оформления наследства на квартиру

При оформлении наследования квартиры после смерти матери необходимо придерживаться определенного порядка, который позволит выполнить все действия грамотно. Прежде всего стоит собрать пакет документов, необходимых для обращения к нотариусу и подать их вместе с заявлением. Специалист нотариальной конторы изучит представленные бумаги, откроет дело и предоставит список дополнительных документов, необходимых для оформления собственности.

Если возможности лично подать заявление нет, можно передать документ через представителя или по почте. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность на проведение подобных действий. Почтовое оформление лучше делать с уведомлением о получение в руки, предварительно заверив бумагу у нотариуса.

После получения перечня необходимых бумаг, нужно собрать их. Если пакет документов полный, нет препятствий для оформления, через шесть месяцев после смерти матери специалист нотариальной конторы выдаст свидетельство на наследство.

Существуют случаи отсутствия полного пакета бумаг на недвижимость. При таких обстоятельствах нотариус не сможет выдать свидетельство без решения суда. Придется подать иск с просьбой включить собственность в наследственную массу.

Наследник может осуществить фактическое принятие квартиры, которое необходимо будет узаконить через суд или нотариуса.

После получения свидетельства на наследство, необходимо произвести перерегистрацию собственности. Согласно государственным нормам при получении свидетельства производится уплата государственной пошлины.

Произвести переоформления недвижимости можно в течении семидесяти пяти лет с момента получения свидетельства. Наследник сможет проживать без переоформления, однако производить любые действия по отчуждению невозможно. При продаже недвижимости ранее, чем через пять лет после получения по наследству, сумма полученная от сделки облагается налогом.

Госпошлины при оформлении наследства

Наследство после смерти матери необходимо оформить согласно всех требований закона.

Согласно наследственных норм после кончины мамы оформление квартиры в наследство предполагает получение свидетельства собственника у нотариуса. При получении свидетельства производится уплата государственной пошлины. Для родственников первого, второго порядка, к которым относятся дети, размер взноса составляет три десятых процента от стоимости, но эта сумма не превышает сто тысяч рублей. Размер взноса рассчитывается, исходя из актов оценки недвижимости, указывается в свидетельстве.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector